Rast cien v priemere za všetky nehnuteľnosti sa zaznamenal v šiestich z ôsmich krajov Slovenska, a to od mierneho nárastu o 1,3 % v Trnavskom kraji po výrazný rast o 10,6 % v Bratislavskom kraji. Vo väčšine z týchto regiónov boli zaevidované dynamickejšie rasty cien pri existujúcich nehnuteľnostiach ako pri novostavbách. Pozitívny vývoj, medzikvartálny pokles cien, nastal v dvoch krajoch - v Žilinskom a Nitrianskom kraji, ale išlo len o minimálny pokles do 1 %. V oboch prípadoch sa prejavil vplyv najmä zlacnenia existujúcich nehnuteľností.

Aktuálne sa nehnuteľnosti v 1. štvrťroku 2025 na Slovensku predávali o 13,2 % drahšie ako pred rokom. Výraznejšie medziročné zdražovanie zaznamenali existujúce nehnuteľnosti (+13,9 %), tempo rastu pri nových nehnuteľnostiach bolo pomalšie (+10,1 %). Išlo o najvyššie hodnoty v priemere od 3. štvrťroka 2022.

Ilustračné foto. Zdroj: Pexels.com

V rámci regionálneho vývoja za všetky nehnuteľnosti boli ceny medziročne vyššie vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 3,6 % v Trnavskom kraji do 27,2 % v Bratislavskom kraji. Dvojciferné tempo rastu zaznamenali tiež štyri ďalšie kraje Slovenska, a to Nitriansky, Košický, Prešovský a Žilinský kraj. V týchto piatich krajoch bol razantný nárast spôsobený predovšetkým vysokým rastom cien starších, teda existujúcich nehnuteľností. V regióne okolo hlavného mesta staršie nehnuteľnosti zaevidovali takmer tretinový medziročný nárast cien.

V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v 1. štvrťroku 2025 predávali za ceny o 102,4 % vyššie ako v priemere počas roka 2010 (bázický index). Nárast cien sa líšil podľa typu nehnuteľnosti, počas 14 rokov vzrástli ceny novým nehnuteľnostiam o takmer 69 % a existujúcim nehnuteľnostiam skoro o 118 %.